Objektbeschreibung

Eine soeben fertig sanierte, familienggeignete Eigentumswohnung in zentraler Lage Favoritens. Sie befindet sich in einem Lifthaus aus dem Jahre 1963, im 4. Stock. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, von dem aus zentral alle weiteren Räume begehbar sind: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad, extra Nassraum und einem französischen verglasten Balkon. Bad und Toilette sind eingerichtet, die Küche ist nicht eingerichtet. Die Böden sind mit Schiffsboden-Parkett ausgelegt und die Böden in den Nassräumen mit Feinsteinzeug. Im Innenhof befindet sich ein weitläufiger Allgemeingarten. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeteilt. Der Rücklagenfonds steht zur Zeit mit etwa 60.000 Euro im Plus. Diese Wohnung ist ab 01.01.2019 frei und kann übernommen werden. Zur Zeit sind keine Arbeiten im Haus geplant. Die Betriebkosten belaufen sich auf 150 Euro monatlich plus den Rückzahlungsraten für die neuen Fenster mit 100 Euro im Monat und USt. 

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com


Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.metron-immo.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,60
 HWB Klasse: B

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Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ebene Lage, A

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl: für Personen
  • Barrierefrei: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Ja
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel / Sat / TV: Ja

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