Objektbeschreibung

NEU ** Perfekt geschnittene Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung mit perfektem Grundschnitt und ruhiger Lage des 10. Bezirkes. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 1996er Jahren. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbewohnen, als auch als Renditeobjekt zur Vermietung. Die Wohnung ist eingeteilt in ein Entreé, ein Bad, ein extra Nassraum, ein Wohnraum mit 33,26 m² und einem abgetrennten Küchenbereich. Die Küche ist komplett eingerichtet und neuwertig möbliert. Ausserdem bietet die Wohnung noch ein extra Kabinett, mit etwa 14 m², das sich als Schlafraum eignen würde. Ein Garagenplatz im Haus kann um 19.000 Euro erworben werden. Der Fonds des Hauses ist mit Stand April 2014 positiv, und es sind zur Zeit keine größeren Arbeiten geplant. Im letzten Hausversammlungsprotokoll wurden Verbesserungen im Garagenbereich und in der Waschküche vereinbart. Im Haus befinden sich ein Fahrradkeller, Kinderwagenraum und ein begrünter kleiner Innenhof. Die Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für den Lift und den Rücklagenfonds.

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com


Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.metron-immo.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00
 HWB Klasse: B

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Lage

Wohngebiet, A, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl: für Personen
  • Barrierefrei: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Ja
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel / Sat / TV: Ja

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